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台灣房屋
統計今年前4月實價套房產品交易僅307筆,較去年同期的686筆減少近半,套房均價也從去年的67.5萬元跌至63.5萬元,跌幅為5.9%。
另外,大直地標豪宅「宜華國際」,自103年7月以來,共出現至少81筆實價紀錄,實價揭露總金額超過210億元。
且該案39樓高樓層出現每坪290萬元成交紀錄,但中低樓層成交單價則出現150萬元,高低樓層單價相差高達140萬元,「宜華國際」創下實價單一豪宅揭露最多戶數、實價總金額最高,以及 高低樓層價差最大等3項第一紀錄。
根據北市最新實價顯示,今年3月「仁愛A+」8樓以單價141萬元成交,該社區為北市最貴套房案,但今年成交單價已較同棟最高單價下跌15%。此外,大直「宜華國際」則創下實價單一豪宅揭露最多戶數、實價總金額最高,以及高低樓層價差最大等3項第一紀錄。
而北市最貴單價套房則落在大安路上的「仁愛A+」,今年3月該案8樓以總價1,368萬 元成交,換算每坪單價141萬元。
張旭嵐指出,實價以來「仁愛A+」共揭露19筆,其中,最高單價為102年8月8樓的166.6萬元,不僅是該社區最高單價,也是北市最貴小套房,但今年8樓交易單價僅剩141萬元,和去年同為8樓的150萬元相較,今年房價下修6%,但若以最高單價相比,價差達25.6萬元,房價跌幅達15%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,北市單價百萬以上套房交易有19筆,其中8筆在信義區,主要集中在忠孝東路五段上,堪稱百萬小套房最熱門路段 ,而4筆為「EAT國際館」、2筆為「EAT時尚館」。
工商時報【方明╱台北報導】 >台南證件借錢
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,「宜華國際」個案銷售相當低調,銷售期間並未有太多廣告宣傳,但從實價紀錄來看,該案在當時景氣高峰時期,確實創下不錯的銷售成績。
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另外,大直地標豪宅「宜華國際」,自103年7月以來,共出現至少81筆實價紀錄,實價揭露總金額超過210億元。
且該案39樓高樓層出現每坪290萬元成交紀錄,但中低樓層成交單價則出現150萬元,高低樓層單價相差高達140萬元,「宜華國際」創下實價單一豪宅揭露最多戶數、實價總金額最高,以及 高低樓層價差最大等3項第一紀錄。
根據北市最新實價顯示,今年3月「仁愛A+」8樓以單價141萬元成交,該社區為北市最貴套房案,但今年成交單價已較同棟最高單價下跌15%。此外,大直「宜華國際」則創下實價單一豪宅揭露最多戶數、實價總金額最高,以及高低樓層價差最大等3項第一紀錄。
而北市最貴單價套房則落在大安路上的「仁愛A+」,今年3月該案8樓以總價1,368萬 元成交,換算每坪單價141萬元。
張旭嵐指出,實價以來「仁愛A+」共揭露19筆,其中,最高單價為102年8月8樓的166.6萬元,不僅是該社區最高單價,也是北市最貴小套房,但今年8樓交易單價僅剩141萬元,和去年同為8樓的150萬元相較,今年房價下修6%,但若以最高單價相比,價差達25.6萬元,房價跌幅達15%。
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